Hyderabad | రాష్ట్రంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం (Real Estate) నష్టాల్లో కూరుకుపోతోంది. ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి వినియోగదారులు ముందుకు రావడంలేదు. బిల్డర్లు, డెవలపర్లు ఎదుర్కొంటున్న సమస్యలను పరిష్కరించడానికి ప్రభుత్వం ఎటువంటి చర్యలను చేపట్టడంలేదు. తాజాగా కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్స్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇండియా (CREDAI ) తెలంగాణ ప్రభుత్వం పరిష్కరించాల్సిన అనేక సమస్యలను నివేదించింది. ఆగస్టులో కొన్ని సూచనలు చేసింది, అయినప్పటికీ ఎటువంటి పురోగతి లేదని క్రెడాయ్ పేర్కొంది. జిల్లాల్లో లేఅవుట్లకు అనుమతులు మంజూరు చేయడంలో విపరీతమైన జాప్యంపై రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలు తీవ్ర ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.
నీటిపారుదల శాఖ మంత్రి ఎన్.ఉత్తమ్కుమార్రెడ్డి , రోడ్లు భవనాల శాఖ మంత్రి కోమటిరెడ్డి వెంకట్రెడ్డి హాజరైన కార్యక్రమంలో అనేక ఆసక్తికర విషయాలు వెలుగులోకి వచ్చాయి. జిల్లాల్లో అనుమతుల మంజూరులో జాప్యం జరుగుతోందని, లేఅవుట్లకు అనుమతులు మంజూరు చేసే బాధ్యతను కలెక్టర్లకు అప్పగించినప్పటికీ, వారి బిజీ షెడ్యూల్లో, ఈ పనికి తక్కువ ప్రాధాన్యం ఇస్తున్నారని సభ్యులు చెబుతున్నారు.
ఇది కాకుండా, పలు జిల్లాల్లోని దరఖాస్తులను రెవెన్యూ, నీటిపారుదల, పంచాయతీరాజ్, ఆర్అండ్ బి శాఖల నుంచి ఎన్ఓసిలతో జతచేయాలి. దరఖాస్తులతో పాటు అన్ని పత్రాలు జతచేసినప్పటికీ, అధికారులు మళ్లీ అన్ని విభాగాల నుంచి ఎన్ఓసీల కోసం పట్టుబడుతున్నారని, దీంతో ప్రక్రియ మరింత జాప్యం జరుగుతోందని క్రెడాయ్ పేర్కొంది. అందుబాటు ధరలో గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులకు ప్రోత్సాహకాలను ప్రభుత్వం పొడిగించాలని కోరింది. కేంద్ర ప్రభుత్వం ఒక శాతం GSTని విధిస్తుంది. ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన కింద రుణ ఆధారిత వడ్డీ రాయితీని పొడిగిస్తుంది, మొత్తం ప్రాజెక్ట్పై బిల్డర్లకు ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపుతో పాటు. అదే అనుకరిస్తూ, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం అటువంటి గృహాలకు స్టాంప్ డ్యూటీని తగ్గించడంతో పాటు కొన్ని ప్రోత్సాహకాలను అందించవచ్చు.
రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కొత్త మాస్టర్ ప్లాన్ను ప్రతిపాదిస్తున్నందున, మాస్టర్ ప్లాన్లో నగరాలు, జిల్లాల నిబంధనలలో తేడాలు ఉన్నాయని క్రెడాయ్ స్టేట్ యూనిట్ ఎత్తి చూపింది. ఏకరీతి నమూనాను అవలంబించాలని సూచించింది.
మరోవైపు మార్కెట్ విలువలను సవరించాలని ప్రభుత్వం యోచిస్తోంది. క్రెడాయ్ నిర్ణయానికి మద్దతు ఇస్తున్నట్లు చెప్పినప్పటికీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను 7.5 శాతం నుంచి ఐదు శాతానికి తగ్గించాలని ప్రభుత్వాన్ని కోరింది. ఒకవేళ, ఒక మహిళ ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేసుకుంటే, అదనంగా ఒక శాతం తగ్గింపును అందించాలని క్రెడాయ్ స్టేట్ యూనిట్ కోరింది.
జీఓఎం 106 ప్రకారం లేఅవుట్ అప్రోచ్ రోడ్లు 60 అడుగులు ఉండాలని గత ప్రభుత్వం పట్టుబట్టింది. కొత్త లేఅవుట్ల కోసం దీనిని అనుసరించడం సాధ్యమే, అయితే 30 నుండి 40 అడుగుల రోడ్లు వేయబడిన ప్రస్తుత లేఅవుట్లకు ఇది సవాలుగా ఉంటుందని, వాటికి మినహాయింపు ఇవ్వాలని క్రెడాయ్ విజ్ఞప్తి చేసింది.
కాగా ORRకి ఇరువైపులా ఒక కి.మీ మేర గ్రోత్ కారిడార్లను గుర్తించారు. అయితే ఈ కారిడార్లలో గ్రిడ్ రోడ్లు లేకపోవడంతో ఆయా ప్రాంతాల్లో నిర్మాణ పనులకు ఆటంకం ఏర్పడింది. కోవిడ్ తర్వాత వ్యవసాయ ప్లాట్ల అమ్మకాలు పెరిగాయి. వీటిలో ఎక్కువ భాగం కన్జర్వేషన్ జోన్లలో వస్తున్నాయి. అయితే, వ్యవసాయ ప్లాట్లపై ఎటువంటి విధానం లేదు. 1500 నుండి 2000 చదరపు గజాల వరకు వ్యవసాయ ప్లాట్లను అనుమతించే అవకాశాలను పరిశీలించాలని CREDAI ప్రభుత్వానికి విజ్ఞప్తి చేసింది.
తెలుగు వార్తలు, ప్రత్యేక కథనాలు, ట్రెండింగ్ వీడియోల కోసం వందేభారత్వెబ్ సైట్ నుసందర్శించండి. అలాగే మా గూగుల్ న్యూస్ (Google News), తోపాటు ఎక్స్(ట్విట్టర్), ఫేస్ బుక్, వాట్సప్ చానల్ లో కనెక్ట్ అవండి. మీకు ఏదైనా వార్త నచ్చితే లైక్ చేయండి. కామెంట్ చేయడం మర్చిపోవద్దు. అలానే మీతోటి స్నేహితులతో ఈ వార్తను పంచుకోగలరు..
